오산세교2지구 A-14블록에 들어서는 '오산세교 우미린 센트럴시티'가 1,532세대 규모로 분양에 나섰습니다. 견본주택은 25일 문을 열고, 청약은 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 11월 5일, 정당계약은 11월 17일부터 20일까지 나흘간 진행됩니다. 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격대를 갖춘 점이 특징이며, 전 가구가 59·72·84㎡ 중소형으로 구성됩니다.
청약 일정과 견본주택 방문 전 챙길 것
견본주택은 25일 오픈하며, 방문 전에 본인의 청약 자격과 자금 계획을 먼저 정리해두는 편이 좋습니다. 특별공급은 28일, 1순위는 29일, 2순위는 30일에 접수하므로 원하는 유형의 경쟁률과 가점을 미리 가늠해두어야 합니다.
- 견본주택 오픈: 25일
- 특별공급 접수: 28일
- 1순위 접수: 29일
- 2순위 접수: 30일
- 당첨자 발표: 11월 5일
- 정당계약: 11월 17일～20일 (4일간)
계약 전 확인할 항목은 분양가 상한제 적용 여부, 발코니 확장비와 유상 옵션, 중도금 대출 조건, 입주 예정 시기입니다. 견본주택에서는 실제 시공될 자재와 마감재를 확인할 수 있으므로, 관심 타입의 평면과 수납 구조를 직접 눈으로 비교해보는 것이 좋습니다.
주택형별 가구 수와 4베이 설계
전용면적 기준으로 59㎡가 네 가지 타입(A·B·C·D)으로 나뉘고, 72㎡와 84㎡가 더해집니다. 59㎡A 244가구, 59㎡B 292가구, 59㎡C 268가구, 59㎡D 100가구, 72㎡ 257가구, 84㎡ 371가구로 구성됩니다.
| 주택형 | 가구 수 |
|---|---|
| 59㎡A | 244가구 |
| 59㎡B | 292가구 |
| 59㎡C | 268가구 |
| 59㎡D | 100가구 |
| 72㎡ | 257가구 |
| 84㎡ | 371가구 |
전 가구에 4베이 판상형 맞통풍 구조가 적용됐고, 복도 및 현관 팬트리와 드레스룸을 도입해 수납 공간을 늘렸습니다. 미세먼지 저감을 위한 에어클린시스템과 앱으로 집안 관리와 전자기기를 제어하는 린 IoT도 들어갑니다.
세교2지구 최대 단지의 입지와 교통
단지 바로 앞에 마루초(가칭·예정)와 고교부지(계획)가 자리해 안심통학권을 확보했습니다. 옆에는 근린공원(계획) 부지가 있어 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있습니다. 단지 규모는 지하 3층～지상 최고 25층, 11개동, 1,532가구로 세교2지구에서 가장 큽니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 오산세교2지구 A-14블록 |
| 규모 | 11개동 1,532가구 |
| 층수 | 지하 3층～지상 25층 |
| 전용면적 | 59·72·84㎡ |
교통은 서부로와 남부대로에 맞닿아 오산 도심 접근이 수월하고, 국도 1호선과 경부고속도로 오산IC 이용도 편리합니다. 인접한 오산역에는 GTX-C 노선(예정)과 수원발 KTX 오산역 정차가 추진 중이며, 동탄신도시와 수원, 오산을 잇는 트램(도시철도) 사업도 계획되어 있습니다. 다만 이들 교통망은 모두 예정 또는 추진 단계로, 실제 개통 시점은 확정되지 않았습니다.
커뮤니티와 조경, 브랜드 특징
오산시에서 처음으로 리뉴얼된 '린' 브랜드가 도입됐습니다. 남향 위주 배치와 넓은 동간거리로 채광과 통풍 개방감을 높였고, 단지 곳곳에 다양한 조경을 들였습니다. 실내체육관, 골프연습장, 피트니스 등 커뮤니티 시설도 다채롭게 꾸며질 계획입니다.
분양 관계자에 따르면 세교2지구에서는 최대 규모의 대단지로, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격을 갖춘 것이 장점이라고 설명합니다. 견본주택 방문 시에는 커뮤니티 배치와 조경 계획을 함께 확인하고, 관리비 예상액과 시설 운영 방식도 문의해보는 것이 좋습니다.
Q. 견본주택은 언제 열고 청약 일정은 어떻게 되나요?
견본주택은 25일 오픈합니다. 특별공급 28일, 1순위 29일, 2순위 30일 접수이며, 11월 5일 당첨자 발표 후 11월 17일부터 20일까지 정당계약을 진행합니다.
Q. 어떤 평형이 나오나요?
전용면적 59㎡(A·B·C·D), 72㎡, 84㎡로 구성되며 총 1,532가구입니다. 59㎡A 244가구, 59㎡B 292가구, 59㎡C 268가구, 59㎡D 100가구, 72㎡ 257가구, 84㎡ 371가구입니다.
Q. 분양가 상한제가 적용되나요?
네, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격을 갖춘 것이 장점으로 안내되고 있습니다. 구체적인 분양가와 옵션 비용은 견본주택에서 확인하는 것이 정확합니다.
Q. 교통 호재는 확정된 것인가요?
GTX-C 노선, 수원발 KTX 오산역 정차, 동탄도시철도(트램)는 모두 예정 또는 추진 중인 사업입니다. 개통 시점과 구체적 계획은 확정되지 않았으므로 참고 자료 수준으로 보는 것이 안전합니다.